一亩地三万，永久退出耕地！值不值！

我国现在，不少地区都在试点“宅基地有偿退出制度”，大家在网上也讨论的风风火火，而且前一段时间公布的《土地管理法（修正案）》征求意见稿，也明确说明了，未来鼓励宅基地有偿退出，村集体可以把进城落户的农户的宅基地买回来。

其实，不仅仅是宅基地，在有些地方，“承包地的有偿退出”也在悄然进行着。2016年8月,贵州省湄潭县出台了《湄潭县土地承包经营权有偿退出试验试点实施方案》，前不久，湄潭县第一笔承包地有偿退出产生，10.2亩旱地，一次性获得退出补偿金32.436万元。平均一亩地为3.18万元。

对于大多数人来说，三十几万不是小数目。对于一个农民来说家庭来说，更是能解决很大的问题。那是不是想退出都能吗？

一、现在只有少部分地区有土地承包经营权有偿退出试点，而且不同地区的价格也不同，具体定价还要具体分析。

二、在试点地区想要有偿退出承包地也是有要求的，以湄潭县为例：

1、退出的土地必须有这轮土地确权后的土地承包经营权证，或者有二轮承包时颁发的农村土地承包使用证；

2、因为承包地是以农户为单位承包的，所以想要有偿退出的话，必须经过家庭全体成员的同意，并且要通过村集体经济组织同意；

3、单一依靠土地生存，没有其他收入来源的不可以退出，这一条也是为了保障农民最基础的生活，土地是农民最后的一层保障，如果没有其他生活来源，贸然退出土地，是不明智的。

4、农村土地承包权已经抵押贷款的不可以有偿退出。

土地是农民最基本的保障，也是农民最重要的财富，退出承包地要谨慎，现在试点的地方很少，因为关于农民的问题都是大问题，土地改革更是要一步步走。

承包地有偿退出机制，最主要的还是针对已经进城落户的“新市民”，这些人对土地的需求不大，有其他的经济来源，早就不种地了，所以允许这些人有偿退出承包地，而对于在农村务农的农民来说，土地是生活的支柱，一旦失去土地，后果不堪设想。